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20/06/2016

TAX ALERT! Regularización tributaria por anulación de la cláusula suelo en un préstamo hipotecario

Con fecha 3 de junio del presente año la Dirección General de Tributos (DGT) ha tenido oportunidad de pronunciarse en diferentes consultas (V2429-16, V24230-16 y V2431-16) en relación con los efectos tributarios de la anulación de la cláusula suelo en un préstamo hipotecario. Sus conclusiones son las siguientes:

 

·      La restitución al contribuyente de las cantidades pagadas en exceso por aplicación de la cláusula suelo declarada nula no constituye renta sujeta al IRPF. Por tanto, dichas cantidades no tienen la consideración de ingreso tributable.

 

·       En todo caso, si los intereses satisfechos de más hubieran formado parte de la base de la deducción por adquisición de la vivienda habitual, será preciso regularizar y devolver la deducción practicada referente a dichos intereses, ahora anulados, en la declaración de renta correspondiente al ejercicio en que el contribuyente recibe la devolución de lo pagado de más.

 

·        Finalmente, en el supuesto que la entidad financiera abone adicionalmente un interés indemnizatorio al contribuyente por las cantidades cobradas en exceso, será obligatorio declarar en el IRPF estos intereses indemnizatorios, por el importe percibido, como ganancia patrimonial. La fecha en que debe integrarse la ganancia patrimonial indicada será la de la fecha del reconocimiento de la indemnización y del acuerdo para su abono.

 

Como siempre, el departamento fiscal de Key Iberboard atenderá cualquier duda que se plantee en relación con esta regularización.

 

 

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